地下防水层是长期受水的浸泡，处于潮湿和水渗透的环境，而且常常有一定水压力，防水层埋置在地下具有持久期性、不可置换性，必须长期耐久。
（一）、以防为主，多道设防，刚柔相济的原则
（二）、细部构造防水应精心施工的原则：
1、以防为主的原则
主要是以自防水为主，多道设防就是根据防水工程地质、结构、施工等几方面综合考虑，除了自防水以外采用卷材、涂料复合使用，充分利用不同防水材料的材性，达到刚柔相济的原则。
2、自防为主的原则
砼结构自防水，是以工程结构本身的密实度实现防水功能的一种防水做法。
3、多道设防、刚柔相济的原则
目前较为普遍的做法就是，在工程围护结构的迎水面上粘贴防水卷材或涂刷涂料防水层，然后做保护层，再做好回填土和地面防水，达到多道设防，刚柔相济的原则。
4、细部构造防水应精心施工的原则
细部构造主要包括：施工缝、变形逢、后浇带、予埋螺栓、予理铁件、穿墙套管等的做法。这些部位处理不好渗透现象较为普遍，以防为主、自防为主、多道设防、刚柔相济、细部构造防水应精心施工这是地下室防水工程必须要遵循的原则。
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