处理房屋楼顶漏水的步骤如下：
1. 找到漏水的位置：通过检查屋顶的水泥沙层、管道、阴阳角等部位，确定漏水的具体位置。
2. 清理漏水部位：将漏水部位的水泥沙层凿开，清理干净，形成一个 V 形的槽，以便更好地刷防水材料。
3. 刷防水材料：使用国标 3mm 聚酯胎铝膜 SBS 防水卷材，对漏水部位进行无缝防水处理，并对卷材搭接处进行密封处理。
4. 加强漏水部位的防水处理：对于热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理，以增加防水效果。
5. 做保护层：在防水层上涂刷水泥砂浆做保护层，保护层干固后再进行第二次防水层的涂刷，再次涂刷水泥砂浆做保护层。
6. 涂刷柔韧型防水浆料：在保护层上涂刷柔韧型防水浆料，可以反复涂刷 3-4 次，以保障防水效果。
需要注意的是，在进行防水处理之前，一定要处理好基面，确保表面平整、干燥、无尘、无油污等，以提高防水效果。同时，最外面一定要用水泥砂浆做保护层，以增加防水层的耐用性和防水效果。
