1. 防水处理是房屋建筑工程中的一项重要质量工程。在实际应用中，由于防水材料性能的差异和我国南北气候的差异，使得房屋的防水设计具有一定的复杂性。一旦工程防水设计出现问题，将直接造成房屋建筑外墙渗漏。
2. 现代住宅建筑中使用的各种新型墙体材料基本上都具有孔隙率大、吸水性强、抗渗透性差的特点。因此，在砌筑过程中容易出现裂缝。
3. 立缝中的水泥砂浆一般很难达到饱满密实的效果。墙体与钢筋混凝土梁柱、窗框与墙体的连接部位，由于材料性能的不同，往往会形成裂缝，从而造成墙体的渗漏问题。
