建筑防水材料大致分为刚性与柔性两大类。其中，柔性防水材料延伸率大、拉伸强度高、质量小、施工容易，不过操作技术要求更高，耐穿刺性以及耐老化性能不比刚性材料。另外即使同是柔性材料，防水卷材是工厂化生产，厚薄更加均匀，质量稳定，施工简单，效率也高，但器材搭接多，接缝处容易脱开，对不平整基层以及复杂表面施工难度较大。
而防水涂料的性能与特点正好和卷材相反。另外同是卷材，高聚物改性沥青卷材、合成高分子卷材、沥青卷材的优缺点也不尽相同。防水涂料也有很多小类，从此可以看出，我们在选择防水材料时，一定要注意每类防水材料的性能与特点。
