1，中山防水工程材料的物理性能要好。
如拉伸强度、断裂伸长率、不透水性、耐高温柔性、耐自然老化性等，均应达到国家规定的指标。此外，还有施工可操作性，即简单方便，不产生对施工造成伤害的气体。
2，对建筑物的适应性好。
防水材料的类型不同，对不同建筑部位的适应性也不同。卷材用于铺设大面积防水部位，施工快，易于保证质量。然而，如果用于卫生间防水，就会失去使用的地方，而防水涂料是一种方便的好材料。刚性防水材料用于结构稳定、无颤动变形的部位。例如，地下室墙体和底板防水可以作为一种防水方法，但如果用于桥梁和大跨度屋面防水，效果会更差，笨重且浪费材料。
3，材料性能要充分发挥。
各种防水材料都有其自身的优缺点，在使用中应用其长，避免其短。例如中山度聚乙烯土工膜，柔性差，屋面防水困难。但是它强度大，抗根穿刺能力强，幅面可达7m宽，又可焊接合缝，这些优点正好用于广阔的垃圾掩埋场和河渠湖塘的防水，是其他材料无法替代的。水泥基丙酸防水涂料的性能不如聚氨酯涂料，但它们可以在潮湿的基层上施工，而聚氨酯涂料则不能。
4，与建筑的重要性相匹配。
高品质、高价位的SBS改性沥青卷材和三元乙丙橡胶卷材，用于一、二级建筑，用于低档建筑，,例如建筑工棚、短期仓库、救灾棚等，一、二年后拆除，使用优质材料是浪费。
5，注意施工的可操作性。
一些中山防水材料具有良好的物理性能，但施工作业困难。比如反粘卷材，很难使接缝密封，粉状材料很难均匀摊铺，露出，撒出，更难封闭。
