同一般功能性建筑涂料所不同的是，在很多种情况下,防水几乎成为其主要功能和目的,其装饰功能甚至可以忽略不计。例如,大部分屋面用的防水涂料对于装饰功能是没有要求的(有小部分要求其具有装饰性,而配制成彩色涂料)；再例如,地下室外墙面使用的防水涂料,由于结构很快被回填而处于地下土壤中,装饰功能根本就没有意义；用于厕浴间地面防水等许多情况都是如此，这是防水涂料区别于其他功能性建筑涂料的最大的特征。
建筑防水涂料的主要应用场合是建筑物的屋面、卫生间和地下室等，这些结构部位可能是长期处于水中或受到水的作用的环境之下其对涂膜的耐水和防水性能的要求必然要十分苛刻。此外,这些结构部位温度变化较大，且其基层一般是水泥类材料，因各种原因造成的裂缝更是十分常见，因而对防水涂膜的耐高、低温性能,对结构变化的适应性也和防水性能一样重要。
所以防水涂膜一般要求具有很好的低温柔性、延伸率、拉伸强度和对基层具有一定的附着力。从防水涂料的组成来说,防水涂料中使用的颜料(包括填料)的量很小,有些根本不含颜料(例如有些聚氨酯防水涂料)，以保证涂膜致密而不透水。
防水涂料冬季施工有哪些注意事项
一、产品的保存
寒冷的冬季，产品的保存尤为重要，其中干粉类产品尤其容易吸潮，防水产品中乳液部分在低温下容易结冰冻坏，所以要保证产品安全过冬，关键要做到以下几点：
1、将产品置于温暖干燥处，库房不得有积水、渗漏，如有条件，最好能做个防潮处理。
2、特别寒冷的区域如库房地下室等等区域，可以适当进行供暖保温，其他地区也可以采用海绵，枯草等物对产品进行覆盖或隔离保温。
二、冬季防水施工要薄刷
防水基面除了必要的除尘、修补外，必须仔细检查是否有结构上的缺陷，基面的蜂窝、孔洞、裂缝及上下水管周边等先用堵漏材料调和的浆料填堵并抹平，尖锐的边缘及凸起物应铲除。对疏松多孔的基面应用防水涂料抹平，刮涂平整。阴阳角等节点处做成圆弧角。
施工方法：先按照从上到下、从左到右的顺序进行局部涂刷。要确保涂层厚度与施工推荐用量，冬季施工要薄刷，目的为了防止涂料层过厚，水分干燥不均匀导致涂料层开裂。另外，浆料太稀或搅拌不匀，容易起粉或起壳。
三、防水涂刷时减少湿水量
基面过于干燥或者蒸发量强盛时，涂刷防水涂料时需要适当湿水，但冬季气温过低，很多基面蒸发量并不大，因此湿水量与夏季相比会有所不同。为了不至于让防水涂料干燥时间过慢，可适当减少部分湿水量，保持基面无明水，冬季施工应做一段湿润一段。（水性聚氨酯、高弹厚质丙烯酸等直接涂刷的产品尤其需要注意）
四、堵漏产品使用注意
堵漏产品属于凝结快、强度高的干粉产品，本身受施工环境气温、拌和水温的影响巨大，因此冬季施工时需要尤为注意。
由于冬季里堵漏产品凝结时间比夏季稍慢，因此可适当减少拌和水量，以保证施工的合理进行。可使用温水来拌和材料，可显著加快凝结时间，提高初期强度。
总之，冬季防水涂料施工是可以的，但是以上的细节一定要注意。
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