造成建筑防水渗漏主要因素有哪些？
一、不合理的防水设计
中国防水行业有个很奇怪的现象，防水得不到充分的认识，设计一般都是生搬硬套标准图集，没有根据项目实际情况去制定合理设计，往往会造成后期施工的不可靠性，从而导致渗漏。
二、防水材料的选择
当今建筑防水材料市场鱼龙混杂，行业不集中，中小企业偏多，且有许多非法生产的企业。他们多数偷梁换柱，偷工减料，生产出的产品耐久性差，根本没有达到国家标准。这样的材料用于建筑，必然会造成渗漏。
三、施工不当
防水施工者多为没有相关专业知识的人，做出的防水工程质量不过关。另外，很多建筑公司对防水单项的忽视，对防水施工管理不当也造成了渗漏的状况。
基层处理适当湿润，基面应干净无水泥浮浆、油污以及其它杂物，清洗基面，使防水涂料能密切接合，助于涂料的成膜。
还要检查是否有结构上的缺陷。基面的蜂窝、孔洞、裂缝及上下水管周边等位置，先用堵漏材料调和的浆料填堵并抹平，尖锐的边缘及凸起物应铲除。
怎么打造一个好的防水工程？
1、购买优质防水材料
要尽量使用现代新型材料，加强对新型材料的推广和应用，既要保证工程质量，也适应绿色理念的环保建筑要求。
在采购材料时，要做到品牌优质产品，加强对市场动态的了解，尽量选择信誉好，质量优的产商，切实保证材料的质量。
要加强对材料的认证管理，要保证防水材料有合格质量保证和出厂证明，在材料到达施工现场后，还要加材料复试，确保复试合格后，才可投入使用，杜绝和禁止不合格施工材料入场。提升对材质成品的保护。
2、施工程序控制
以防水涂料为例，首先，合理配置施工材料。在配置施工材料时，一定要严格按照说明书，严格控制材料配合比，要结合施工要求，科学划分施工部位。
其次，要控制好时间间隔，不可以过长，也不可以过短。在涂刷时，要结合设计要求，多次进行。直到符合设计标准方可。
3、工程细部施工
在建筑工程防水施工中，要把握对细部的施工。
管根部位，需要施工人员结合施工要求，做附加层处理。
要加强对漏水薄弱部位的控制，如管根、阴阳角、地漏等位置，可以增加一层，使得防水性能增强。
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