如何才能挑选到合适的防水材料？
一、了解自身需求
没有哪一款材料是万能的，不同的部位要选择不同的防水材料。
防水材料要根据自身对其价格、外观、性能的需求进行选择，在选择前我们一定要确定哪些部位需做防水？既然要防水，一定是会受到水源影响的部位，那么都哪些部位长期浸水，哪些是临时储水，还有哪些部位在雨季会受到影响？这些问题我们一定要做到心里有数。
二、防水涂料如何分类
家装中，使用防水涂料的情况比较多，先说一下防水涂料是如何分类的吧。
目前市场上的防水涂料主要有聚氨酯类、丙烯酸类、聚合物水泥防水涂料（JS）、灰浆类。
1、聚氨酯类，具有很好的弹性和延展性，就涂膜质量而言，是各类涂料中综合性能最为突出的，但涂膜干燥需要很长时间，施工周期长，且价格较高。聚氨酯尤其适用于泳池和水池、弱酸弱碱的储液池。值得注意的是，目前市场上销售的杂牌产品很多并非纯聚氨酯，其环保性能有待检测。
2、丙烯酸和JS涂料拉伸性能较好，是性价比较高的，一般家庭防水会选择这两类涂料。
3、防水灰浆，涂膜强度高，与基层结合好，可直接粘贴瓷砖，经济实用。但考虑到灰浆是刚性材料，没有延展性，不适合存在沉降的新房装修中。
三、
防水涂料可分为以上四类，但因品牌、产品型号不同，其适合的部位各不相同，因此在选择前最好咨询防水专家，根据其防水施工经验和防水施工部位，对防水材料类型进行筛选，给出几款性价比较高的产品做出进一步选择，切记一定不要贪图便宜，价位低不一定是好产品，很有可能出现花钱却买到假产品。
建筑防水施工的四大关键环节
据统计，全国约有60%的房屋建筑物都存在程度不同的渗漏现象，每年在建筑渗漏方面所花费的费用也逾亿计。由此可见，做好防水工程的重要性，而掌握建筑防水施工的关键步骤就显得非常重要。
建筑防水施工的四大关键环节即：选材、基层处理、防水的重点部位和后期维护保养。
01、选材
选材是防水质量的关键，要知道用一种防水材料解决所有防水问题，这个观念是错误的，因为每一种材料都有它的独特性及其材质特点和适用范围，所以，把控防水质量的第一关就是选择适合的防水材料。
那么该怎样选择防水材料呢？首先，要综合考虑建筑物的性质、构造特点,其次要考虑防水材料的应用部位，最后还要考虑施工方案和施工条件等各方面因素。比如有机硅防水剂，因其具有较好的防水、防风化、防剥落和耐化学腐蚀性能，被广泛应用于各种混凝土、石材和木材等的保护。另外 ，一种防水材料的作用是有限的，有时会选用复合材料，也是不错的选择。
02、基层处理
毋庸置疑，基层处理是防水工程质量的保障，基层没有处理好，用再好的防水材料，最后也不会达到防水的质量要求，所以，要做好防水，就必须控制好基层施工质量。基层施工质量包括：主体结构的强度达到规范要求，找平层的平整度、表层坡度满足防水作业要求，不能有起砂、起皮、缝隙等明显质量缺陷，此外，基层含水率合格也是保证防水层施工质量的关键因素。
一般而言，防水作业基层处理，即确保防水材料粘结界面没有膨鼓、起砂、蜂窝等明显质量缺陷，同时清理木头、纸屑、污泥、小石块等杂物，以避免防水材料附着性不好导致渗漏问题发生。待防水层施工完毕后，应及早进入下一道施工工序，以防因间隔时间过长，导致发生防水层材质被损坏的情况。
03、重点部位的确定
屋面、地下室、外墙和卫浴间是建筑物施工中防水作业的主要区域。重点部位防水质量合格是防水工程质量全面合格的标志。
在屋面工程防水作业中，要重点关注“一口两孔两收头”：“一口”指水落口；“两孔”指排气孔和上人孔；“两收头”指卷材在女儿墙以及在突出屋面建筑墙体上的收头部位。这是因为这些位置因防水施工工艺较繁琐最容易发生渗漏。对待这些重点位置的防水，选用材料最好采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。
在地下室防水工程作业中，要着重关注“三缝一点两交接”：“三缝”包括施工缝、变形缝、沉降缝和后浇带；“一点”指穿墙管；“两交”接指防水层和桩头交接处以及底板防水和侧壁防水的交接处。对待这些特殊位置的防水工程，最好采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。
在外墙防水工程作业中，要特别关注“一预埋一穿越”，即外墙上的各种预埋件和穿越外墙的各种管道。对待这些位置的防水工程，最好采用耐老化性能好的防水材料。
在卫浴间防水工程作业中，要注意地砖接缝粗细要相同，与墙砖缝对齐，贴瓷片时要平坦，可尽快将卫浴空间的水排出，而在墙面砖施工前，先进行墙体防水处置工程，这样能够很好地把控墙体防水质量。
总之，建筑物的渗漏问题是工程施工中较为突出的质量通病问题之一，在防水工程实施过程中，要综合考虑各种可能遇到的问题，严格把好防水工程选材、基层处理、防水重点部位和后期维护保养四大关键环节，即可有效避免建筑物发生渗漏现象。
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