屋面漏水的原因具体如下：
1、施工人员专业性不足。屋面防漏施工工程，具体实施起来，工程难度较大且十分复杂，需要有着相关专业知识的施工人员来进行。施工人员不仅要熟练掌握施工技术，还要对防水材料有一定的了解。专业高素质的施工人员是工程质量的一大保证，对于防水施工效果有着决定性的作用。
2、屋面防漏的设计不够完善。建筑物自身的结构、所处的环境以及当地的气候，对建筑的防水性能都是一种考验。所以在进行防水建设方案的具体设计时，要综合考虑以上各点因素。在选取防水材料时，不仅要考虑材料的价格，更重要的是注重材料的性能和适用范围，全方位衡量材料的可选择性，做出最为恰当的防水设计方案。
3、防水材料的选用不合理。优质的防水材料是进行屋面防漏建设的基础，屋面防水建设效果的好坏很大程度上取决于是否选择了合适的防水材料。随着科学技术的进步，市面上出现了诸多种类的防水材料，不同的材料防水性能不同，适用于不同的情况。无论选择何种材料，首先要考虑的就是是否有良好的防水效果和是否有较长的使用寿命。
4、后期维护不到位。屋面防水施工并不具有永久性防护效果，还需要在后期对建筑屋面进行妥善的维护，保定建筑的使用寿命，节约建设费用。
屋顶防水材料有哪些？
要做好房屋防水，首先要选择好的防水材料
一、沥青防水材料类
1、防水性能好，效率高，实现无缝连接，不窜水。对异形结构或形状复杂的物体有独到之处，施工非常简洁方便。
2、对基层适应能力强，可用于钢筋混凝土、压型钢板、塑料以及各种砌体材料等基层材料上。
3、喷涂表面处理简便，无特殊要求可以不做找平层，在潮湿度低于80%的情况下可以直接施工。
4、它的抗穿刺性强，因为它里边有橡胶，有很好的延展性。能与结构底部基材和顶部建筑结构完美结合，不分离，不脱层，形成一体无缝防水系统。
5、环保，水性，无毒害，无味，不燃，无腐蚀，对人体健康和环境无害。
6、防霉抗菌性，能有效抑制水藻生长及菌类生长抗老化，化学腐蚀性高，透气性强。
二、合成高分子类
合成高分子防水卷材它主要是由合成橡胶、合成树脂或者这两者的共同混体为基料的，然后再加入适量的助剂以及填充料等经过特定的工序后制成的。它有着很强的拉伸度以及抗撕裂强度，而且有着很好的耐热性能、耐腐蚀性能、耐老化性能以及可以进行冷施工等一系列的优点，也是现在很受欢迎的一种防水材料，健康环保。
三、双组份防水涂料类
双组份聚氨酯防水涂料是一种双组份反应固化型高分子防水涂料，其中甲组分是由聚醚和异氰酸酯缩聚得到的异氰酸酯封端的预聚体，乙组分是由增强剂、增塑剂、增稠剂、促凝剂组成的彩色的液体。使用时，将甲乙组份按照一定比例混合在一起，搅拌均匀后，涂刷在需要施工的基层表面，经反应固化形成富有弹性，坚韧又有耐久性的防水涂膜。
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