袁露芸在建议中指出，老旧小区出现的顶层漏雨、外墙脱落等问题给日常生活带来许多烦恼，影响着人们的生活。同时也给房屋结构埋下隐患，缩短了使用年限。造成渗漏的主要原因包括防水构造设计不合理，防水材料选用错误；防水材料品质不达标，导致在低温下或者阳光照射下短时间就会出现材料开裂或者脆断现象；防水施工工艺不当，交叉作业时对施工完成的部位未能及时有效做到成品保护；等等。
对此，袁露芸提出以下建议：
01、针对性出具详细的构造图及设计方案。图集设计结合多种漏水问题，分类别、分结构、分地域出图。例如：针对南方市场，雨水过多露面维修时，可以将传统的正置式屋面防水结构改成倒置式屋面进行维修。
02、提高老旧小区防水工程修复保修门槛。将原有的5年保修期提高至10年或更高。提倡防水与建筑同寿命理念。
03、修改防水材料现行标准，提高产品性能指标，或者针对性的设计一款更适合维修的产品。
