近年来，房屋渗漏率居高不下，因房屋渗漏引起纠纷、追责等进行司法鉴定的案件呈现着上升的趋势。房屋出现渗漏后，维修的代价远不止原防水造价的十倍、百倍。
防水的一般做法是：在原有的地面用水泥砂浆找平，待干燥后(指不潮湿)，用双组合成聚氨酯防水涂膜匀刷3遍或用改性沥青或玻璃丝布做两油一布处理。要求卫生间墙面做1.2-1.5m高，厨房不低于0.5m高，阳台以外墙窗台高度为准。干燥后储水做24小时闭水封闭实验，确认无渗漏后进行地面施工。如果原有房间的地面或墙面遭到破坏，则必须进行防水处理和闭水封闭实验。
造成渗漏的原因是多方面的，防水材料质量低劣就是其中的一个重要原因，因此选择优质的防水材料很重要，它是做好防水工程的基础。
以下是选用防水材料优劣的判断标准
1、与基础之接着性。
2、透水性。
3、抗压、撕裂强度。
4、耐候性、抗老化性。
5、表面饰材料接着性。
6、气味
7、耐久性
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