挑选防水材料是防水工程的重点，材料选得对，防水才赢在了起点。
聚氨酯类防水材料聚氨酯涂料被称为“液态橡胶”，具有很好的弹性和延伸性，单就涂膜质量而言，是各类涂料中综合性能较为突出的，但施工周期较长，价格较贵。值得注意的是，目前市场上销售的杂牌产品大多不是纯聚氨酯，环保性能不是很好。
丙烯酸防水材料，施工方便，环保，涂膜性能也比较好，这种防水材料的最大特点是它可以用水稀释，是一种水溶性材料，无色无味（可以根据需要添加着色剂以调节各种颜色），但是它确实是异常稠密的结膜后的防水材料。因此，当前的涂料基本上没有前一种的气味（前一种是用汽油或稀释剂制成的）。这种材料在结膜后具有相当大的弹性和延展性，这决定了它不会随着基层的沉降和错位而破裂。该材料目前以适中的价格出售，是家庭装饰防水材料的首选。
聚合物水泥防水涂料（称为JS防水涂料）是合成聚合物乳液（例如聚丙烯酸酯，聚乙酸乙酯，苯乙烯丁二烯橡胶乳液等）和各种添加剂的优化组合。由粉末（由特殊水泥，石英粉和各种添加剂组成）组成的双组份防水涂料是一种兼具刚性和柔韧性的防水材料。这种类型的材料对环境很环保，对底表面的附着力强，并且干燥迅速，但大多数是双组份材料。必须根据说明指导液体和粉末的比例。重要的一点是，如果某些制造商添加过多的材料，会大大降低材料的性能（比如滑石粉添加过多)。
总的来说，在各类材料中，性能比较好的是聚氨酯类，性价比比较高的是丙烯酸类和聚合物水泥防水材料，而灰浆类材料则经济实用。
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